Você sabe a importância da devolução das chaves no momento de saída do imóvel?

 

A devolução das chaves é o procedimento de encerramento da locação, onde o inquilino devolve a posse do imóvel ao proprietário. Nesse momento, é verificado cumprimento por parte do inquilino em relação às cláusulas estabelecidas em contrato e das condições do imóvel. Esse processo deve ser feito por meio do Termo de Entrega das Chaves.

Este termo deixa registrado quando as chaves foram devolvidas, encerrando a continuidade da cobrança dos aluguéis. Contudo, este termo não deve ser confundido com o Comprovante de Quitação dos Débitos. Caso o inquilino ainda tenha valores em aberto, os mesmos serão cobrados. 

Quais os deveres do locatário na devolução das chaves? 

Notificar a desocupação do imóvel

Esta notificação deve ser feita com o mínimo de 30 dias de antecedência em contratos com prazo indeterminado. Já em outros casos, o prazo deve constar em contrato. 

Reparos no imóvel

O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi recebido. Por isso, devem ser feitos os reparos necessários, levando em conta a Vistoria de Entrada. 

Quitação de pendências financeiras

Devem ser pagas todas as despesas relacionadas ao imóvel, que tenham relação com o período do contrato.

Pagamento de dias além do prazo em contrato

Em caso de imprevistos para a devolução das chaves, é necessário pagar uma multa pelos dias de atraso, devido a não disponibilização do imóvel para outros inquilinos.

Devolução de TODAS as chaves

Entre todos, parece o mais simples, mas é de extrema importância que o inquilino devolva todas as chaves de imóvel e suas cópias, além de controles e demais itens utilizados para a entrada do mesmo.